Nest Capital Homes, la firma de alquiler residencial de Sergi Vélez, declaró un gasto de cero euros por el tributo entre 2020 y 2024. El empresario gestiona un holding de once sociedades en Lleida, dos en Panamá y una treintena de pisos en alquiler, mientras Montse Mínguez defiende «coherencia total» entre el discurso de su partido contra los grandes tenedores y la actividad de su pareja
La empresa con la que Sergi Vélez Viola, pareja de la portavoz del PSOE Montse Mínguez, ha construido su negocio de alquiler residencial en España no ha abonado el Impuesto sobre Sociedades en los últimos cinco ejercicios. Nest Capital Homes, la filial del grupo Nest Capital dedicada al arrendamiento de viviendas, registró un gasto de cero euros por este tributo entre 2020 y 2024, a pesar de haber facturado 2,8 millones de euros en ese mismo periodo, según la información publicada por El Debate a partir de los datos que constan en las bases de la Agencia Tributaria.
La sociedad, que forma parte de un entramado empresarial en el que Vélez ocupa cargos en once compañías, explica esta ausencia de tributación por la compensación de bases imponibles negativas y la aplicación de exenciones fiscales previstas en la legislación tributaria. En 2020, Nest Capital Homes declaró 422.328 euros de ingresos, pero contabilizó 600.543 euros en aprovisionamientos y 131.495 euros en otros gastos de explotación, de los cuales 437.836 euros correspondían a servicios facturados por otras empresas del mismo grupo. El resultado fue una base imponible negativa de 493.050 euros que la compañía arrastró a ejercicios posteriores. En 2023, la sociedad anotó 720.777 euros de gastos de explotación —casi tanto como toda su facturación— y aplicó una exención que le permitió restar 2.595.388 euros de la plusvalía obtenida por la venta de participaciones de otra empresa del grupo, Brisanatura Costabrava. La base imponible volvió a quedar en negativo.
Un patrimonio inmobiliario que crece hasta los 8,4 millones
Mientras la tributación por Sociedades se mantiene en cero, el patrimonio de Nest Capital Homes no ha dejado de crecer. Sus inversiones inmobiliarias —los inmuebles destinados al alquiler— pasaron de 1,5 millones de euros en 2021 a 6,2 millones en 2025. A esta cantidad se suman otros 1,1 millones en inmuebles listos para su venta, lo que eleva el activo total de la sociedad a 8,4 millones de euros, según las cuentas de 2025 recogidas por Artículo 14 y Gaceta. La firma gestiona al menos una treintena de pisos y apartamentos en alquiler y ha promovido varios procedimientos de desahucio por impago, llegando a mantener tres abiertos de forma simultánea.
El crecimiento patrimonial de la sociedad se enmarca en la expansión de todo el holding familiar. Sergi Vélez Viola asumió el control del conglomerado empresarial creado por su padre, José Luis Vélez Burrell, a partir de 2017, un año antes del fallecimiento de este en un accidente de tráfico. El grupo familiar incluye once sociedades inscritas en el mismo domicilio social de Lleida, todas ellas dedicadas a la actividad inmobiliaria, y dos sociedades en Panamá, según ha publicado El Español. La trayectoria internacional del grupo se extiende también a Argentina, Brasil y Polonia.
Mínguez defiende la legalidad y alega «coherencia total»
La portavoz de la Ejecutiva Federal del PSOE ha salido al paso de las informaciones para defender la actividad de su pareja. En una entrevista en Espejo Público, Mínguez aseguró que la empresa familiar «cumple la ley» y rechazó que exista contradicción entre el discurso de su partido contra los grandes tenedores y la actividad empresarial de Vélez. «Coherencia total», afirmó la dirigente socialista, que calificó la polémica de «ataque personal».
Mínguez también se refirió a los desahucios ejecutados por la empresa de su pareja, estableciendo una distinción entre los casos de impago y los de familias vulnerables. «Si hay un inquilino que no paga, se le desahucia; si hay un inquilino que es una familia vulnerable y que no tiene una alternativa habitacional, se le protege», declaró en la entrevista con Susanna Griso. La portavoz socialista percibe unas retribuciones anuales estimadas de 129.905 euros, según los datos de Transparentia recogidos por EDATV News. Su declaración de bienes de 2023 incluye derechos sobre tres viviendas en Cataluña, independientes de las gestionadas por las sociedades de su pareja.
El PP redobla la ofensiva y el PSC la respalda en Lleida
La controversia ha escalado en plena precampaña electoral. El Partido Popular ha exigido explicaciones a Mínguez y ha retado a la portavoz socialista a celebrar un debate «serio y en profundidad» sobre políticas de vivienda. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha preguntado si el caso de la pareja de Mínguez es «algo puntual o algo personal» y ha afirmado que el empresario «tiene 30 pisos, yates y dinero metido en Panamá sin declarar a Hacienda». El portavoz del PP en la Asamblea de Madrid, Carlos Díaz-Pache, ha añadido que a Mínguez «ya la llaman Neptuno, porque tiene al lado un gran tenedor».
Pese a la polémica, el PSC ha propuesto a Mínguez como candidata a liderar las listas socialistas por Lleida de cara a las elecciones generales del próximo 29 de noviembre. La candidatura, anunciada por el Consejo de Federación del PSC de las comarcas de Lleida, Pirineo y Arán, aún debe ser ratificada por el Consejo Nacional de los socialistas catalanes.
Un caso que pone a prueba el discurso socialista sobre la vivienda
Más allá de las cifras fiscales y patrimoniales, la controversia plantea una cuestión política de fondo para el PSOE: ¿dónde establece la frontera entre el negocio inmobiliario legítimo y la especulación que denuncia públicamente? Mínguez ha defendido en numerosas ocasiones que «la vivienda debe ser considerada como un derecho, no como un negocio». La actividad empresarial de su pareja no acredita por sí misma ninguna irregularidad, pero obliga a la portavoz socialista a explicar cómo encaja la defensa del negocio de Vélez con el discurso de su partido contra los grandes propietarios en un contexto en el que la vivienda se ha convertido en el eje central del debate político español.
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